Türkiye Büyük Millet Meclisi (TBMM) Plan ve Bütçe Komisyonu’nda, ekonomiyi doğrudan ilgilendiren önemli bir kanun teklifi kabul edildi. “Vergi Kanunları ile Bazı Kanunlarda ve 631 Sayılı KHK’da Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi”, araç alım satımı, emlak işlemleri, bireysel emeklilik sistemi ve kira gelirlerine yönelik yeni düzenlemeleri içeriyor.
Araç satışına yeni harç geliyor
Teklife göre, araç alım satımlarında noter işlemlerinden harç alınması uygulaması başlıyor.
Daha önce harçtan muaf olan araç devir işlemlerinde artık satış bedeline göre binde 2 oranında harç tahsil edilecek. Buna göre, örneğin 1 milyon TL değerinde bir araç satışında yaklaşık 2 bin TL harç ödenecek. Düzenleme 1 Ocak 2026’da yürürlüğe girecek. Bu adımın amacı, hem kayıt dışı araç satışlarını önlemek hem de kamu gelirlerinde denge sağlamak olarak açıklandı.
Emlak satışlarında yanlış beyana ağır ceza
Gayrimenkul satışlarında yanlış ya da eksik beyan verenler için ceza oranı artırılıyor. Mevcut durumda yüzde 25 olarak uygulanan ceza oranı, teklifle birlikte yüzde 50’ye çıkarılıyor. Bu düzenlemeyle, tapuda düşük bedel gösterilerek vergi kaybına yol açan işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Uzmanlara göre yeni oran, gayrimenkul sektöründe “gerçek satış bedeli beyanı”nı zorunlu hale getirecek.
Kira gelirinde istisna daralıyor
Kira gelirlerinde de önemli değişiklikler var. Yeni düzenlemeye göre, emekliler ile dul ve yetim aylığı alanlar dışındaki mülk sahipleri için mesken kira gelirindeki istisna kaldırılacak. Yani, kira geliri elde eden herkes artık gelir beyan etmek ve vergisini ödemek zorunda olacak. Bu maddenin özellikle ikinci ve üçüncü konut sahiplerini etkilemesi bekleniyor.
BES sistemi
Bireysel Emeklilik Sistemi (BES) kapsamında uygulanan devlet katkısı oranını artırma veya düşürme yetkisi, Cumhurbaşkanı’na veriliyor. Böylece ekonomik koşullara göre katkı oranlarında esneklik sağlanabilecek.
Prim oranları yükseliyor
Teklifte yer alan bir başka maddeye göre, doğum hariç borçlanma prim oranı yüzde 32’den yüzde 45’e çıkarılacak. Ayrıca prime esas kazanç üst sınırı, asgari ücretin 7,5 katından 9 katına yükseltilecek. Bu düzenlemeler, sosyal güvenlik sisteminde gelir dengesini koruma amacı taşıyor.
Genel Kurul aşaması bekleniyor
Komisyondan geçen teklif, kasım ayının ikinci haftasında TBMM Genel Kurulu’nda görüşülerek oylanacak. Yasanın kabul edilmesi halinde, düzenlemelerin büyük bölümü 2025’te, araç alım satımıyla ilgili harç uygulaması ise 2026 başında yürürlüğe girecek.
