Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) ve Emlak Konut GYO iş birliğiyle hayata geçirilecek Damla Kent Evleri projesinde yeni bir dönem başladı. Projede kullanılacak gayrimenkul sertifikaları, 4 Ağustos itibarıyla halka arz edildi.
Gayrimenkul sertifikaları, Borsa İstanbul'da "DMLKT" kodu ile işlem görecek. 4-8 Ağustos tarihleri arasında sabit fiyat yöntemiyle talep toplanacak olan sertifikaların birim fiyatı 7,59 TL olarak belirlendi. Halka arz büyüklüğü yaklaşık 1,9 milyar sertifika olarak öngörülürken, ek satışla bu rakam 2,8 milyara kadar çıkabilecek.
Arzın liderliğini Halk Yatırım üstlenirken, Vakıf Yatırım ve Ziraat Yatırım da konsorsiyumda yer alıyor.
Konut Sertifikası ile Ev Sahipliği Mümkün
Sertifika sahipleri, yeterli miktarda belge biriktirmeleri hâlinde projedeki konutlardan doğrudan ev sahibi olabilecek. 1+1 daire için yaklaşık 631 bin sertifika gerekirken, 4+1 daire için bu sayı 1,8 milyonu aşıyor. Sertifikası yeterli olmayan yatırımcılar ise proje sonunda satıştan elde edilen gelir üzerinden pay alabilecek veya sertifikalarını Borsa İstanbul'da işlem görmesi sayesinde alıp satabilecek.
Proje Başakşehir'de Yükseliyor
Damla Kent projesi, İstanbul'un Başakşehir ilçesi sınırlarında, Sultangazi'nin hemen karşısındaki eski askeri alanda yükselecek. Toplam 5 etaptan oluşacak projede 5.325 konut ve 244 ticari ünite yer alacak. Halka arz sürecine dahil edilen ilk etapta ise 1.540 konut bulunuyor.
İnşaat çalışmalarının 1 Ekim 2025'te başlaması ve tüm projenin 2029 yılına kadar tamamlanması planlanıyor.
Yatırımcılar Bankalar ve Aracı Kurumlardan Talepte Bulunabilecek
Gayrimenkul sertifikaları, yatırım hesabı bulunan tüm yatırımcılar tarafından mobil bankacılık, internet şubesi ya da aracı kurumlar üzerinden alınabilecek. İşlem göreceği süre ise 14 Ağustos 2025'ten 3 Eylül 2029'a kadar sürecek.
Yeni modelin, küçük yatırımcıyı gayrimenkul piyasasına dahil ederek sektördeki erişilebilirliği artırması hedefleniyor.